為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場(chǎng)化運(yùn)作，現(xiàn)決定按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》等規(guī)定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)管理企業(yè)。

　　一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

　　1、項(xiàng)目名稱：御景江南前期物業(yè)管理項(xiàng)目

　　2、項(xiàng)目單位：歙縣金泰置業(yè)有限公司

　　3、項(xiàng)目地點(diǎn)：“御景江南小區(qū)”位置坐落于歙縣徽城鎮(zhèn)旸村新汽車站旁，小區(qū)四至為：東臨大銘建材大市場(chǎng)間規(guī)劃道路，南臨黃山市金棠置業(yè)有限公司開發(fā)項(xiàng)目間規(guī)劃道路，西臨歙縣長(zhǎng)運(yùn)公司間規(guī)劃道路，北臨S215省道。

　　4、項(xiàng)目規(guī)模：（具體詳見招標(biāo)文件） （1）“御景江南小區(qū)”占地面積25,048.28平方米，共五幢電梯樓（1#2#3#4#5#樓），總建筑面積約75500㎡，容積率小于3.0，建筑密度小于30%，房屋業(yè)態(tài)為住宅及商業(yè)房,其中:① 2#3#4#5#樓為22層商住樓（含地下一層），1#樓18層為商住樓（含地下一層）；②4#5#樓已有150戶入住，4#5#樓二樓、三樓為廉租房1,703平方米。另外，小區(qū)還有地下室14090平方米（其中：人防工程3,620平方米），除人防工程面積可用于地下停車，具體車位數(shù)待定（待產(chǎn)權(quán)單位車位劃線后再確定）。 （2）物業(yè)管理配套用房的配置情況：社區(qū)用房400.53㎡（四墻及地面已裝修，暫代替物管用房），物業(yè)管理用房552.48㎡（毛坯，未裝修）。

　　5、項(xiàng)目預(yù)算：（具體詳見招標(biāo)文件） ①住宅房1.20元/月/㎡，普通商鋪1.00 元/月/㎡，辦公.培訓(xùn).教育等商用1.60元/月/㎡，餐飲2.50元/月/㎡，建設(shè)單位的空置房0.55元/月/㎡（含住宅空置房與商業(yè)空置房）。面積（㎡）是指建筑面面積，下同。 ②七層以上（含七層）二次供水能耗費(fèi)用預(yù)收10元/月/戶。（據(jù)實(shí)結(jié)算） ③房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：2.50元/㎡/套（未裝修房屋的業(yè)主一次性繳清），該裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)不含拆墻建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)，拆墻建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合理的原則另行向業(yè)主收取。 ④小區(qū)機(jī)動(dòng)車露天專用停車位：60元／月／1車位（限1車）；90元／月／1車位（限2車），本項(xiàng)包括停車場(chǎng)地占用與物業(yè)管理費(fèi)。 ⑤業(yè)主向建設(shè)單位購買取得地下室“專用停車位使用權(quán)”的物業(yè)管理費(fèi)：25元／月／月/1車位。地下室“其他專用停車位”的物業(yè)管理費(fèi)：25元／月／月/1車位。 ⑥非機(jī)動(dòng)車室內(nèi)（地上架空層指定區(qū)域）停放物業(yè)管理費(fèi)：10元／月／1輛非機(jī)動(dòng)車，設(shè)置電動(dòng)車充電設(shè)施則按18元／月／1輛電動(dòng)車。本項(xiàng)非機(jī)動(dòng)機(jī)包括自行車、電動(dòng)車、小型三輪車，摩托車停放參照非機(jī)動(dòng)車?yán)U納物業(yè)管理費(fèi)。

　　二、投標(biāo)條件

　　1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定。需提供在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：需具備二年以上物業(yè)管理實(shí)際經(jīng)歷。（須投標(biāo)單位開具相關(guān)證明）

　　3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

　　三、報(bào)名及文件發(fā)售 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2018年11月15日至2018年11月26日（法定節(jié)假日不接受報(bào)名），每日上午8時(shí)至11時(shí)，下午15時(shí)00分至17時(shí)30分，攜帶如下資料：法定代表人授權(quán)委托書原件（法定代表人只需攜帶本人有效身份證）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)證明材料到黃山雙星工程咨詢有限公司（歙縣紫陽路金泰廣場(chǎng)6樓）報(bào)名。符合投標(biāo)資格的投標(biāo)人，同時(shí)領(lǐng)取招標(biāo)文件。

　　四、投標(biāo)保證金 1、金額：12000元整。投標(biāo)保證金的繳納形式：現(xiàn)金（開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)須裝到信封袋中，并標(biāo)明投標(biāo)單位，與投標(biāo)文件同時(shí)遞交）

　　五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

　　1、開標(biāo)時(shí)間：2018年12月07日15時(shí)。

　　2、開標(biāo)地點(diǎn)：黃山雙星工程咨詢有限公司第一開標(biāo)室

　　六、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間 同開標(biāo)時(shí)間。

　　七、聯(lián)系方法

　　（一）項(xiàng)目單位：歙縣金泰置業(yè)有限公司 地址: 黃山市屯溪區(qū)黃山東路140號(hào)地質(zhì)大廈四樓安徽昌法律師事務(wù)所 聯(lián)系人：汪先生 電話：15805594068

　?。ǘ┱袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃山雙星工程咨詢有限公司 地址：歙縣金泰廣場(chǎng)6樓 聯(lián)系人：方先生 電話：13965112540。

　　八、其他事項(xiàng) 本公告未盡事項(xiàng)，詳見《招標(biāo)文件》，請(qǐng)按本公告第三條的要求索取。 特此公告

　　歙縣金泰置業(yè)有限公司

　　黃山雙星工程咨詢有限公司

　　2018年11月15日